Ремонт балконов и лоджий

В современных квартирах балконы и лоджии – это многофункциональные, красивые помещения, придающие дополнительный шарм, комфорт и уют любым жилым пространствам, а также являющиеся достойным украшениям экстерьеров фасадов зданий. Несмотря на небольшие размеры этих помещений, их ремонт нуждается в тщательной подготовке.

Ремонт балконов и лоджий включает в себя нескольких этапов:

1) Диагностика фактического состояния конструкций. На этом этапе проведения подготовительных работ при малейших сомнениях в надежности и долговечности элементов балконов или лоджий рекомендуется пригласить опытного инженера-конструктора, который вынесет заключение о состоянии ограждения и возможности

2) Определение функционального назначения будущего помещения, от которого зависит необходимость и уровень теплоизоляции, система отопления и комплектация конструкций остекления.

3) Разработка проекта:

• выбор системы утепления
• подбор состава светопрозрачных конструкций
• проект электрики и отопления
• планирование финишной отделки поверхностей стен, потолка и пола

4) Проведение ремонтных работ:

• очистка покрытий от пыли и грязи, освобождение лоджий или балконов от ненужных вещей
• укрепление и ремонт несущей плиты и ограждения (при необходимости)
• подготовка стен и пола (утепление, выравнивание стен, потолка и пола, прокладка инженерных коммуникаций)
• финишная отделка помещения

Разработку проекта ремонтных работ необязательно поручать опытным дизайнерам или архитекторам. Достаточно самостоятельно составить список необходимых работ, сделать основные замеры и запланировать месторасположение мебели (если предвидится обустройство встроенной или корпусной мебели) и основных инженерных систем. К тому же, такой импровизированный проект поможет просчитать необходимое количество строительных, расходных и материалов. На основании такого проекта заказывают в оконной компании системы остекления.

Приобретая основные материалы и комплектующие элементы, необходимо проверять наличие сертификатов качества, учитывать их износостойкость, устойчивость к негативным климатическим влияниям и значительным перепадам температур.

Подготовка поверхностей

Перед тем как ремонтировать балкон или лоджию, необходимо оценить состояние конструкции помещения. Наличие трещин на бетонной плите указывает на ее износ и скрытые дефекты. Они могут возникать при постоянном превышении допустимых нагрузок или значительного физического износа (большого срока эксплуатации балкона или лоджии). Перпендикулярные трещины в бетонной конструкции особенно опасны, обычно они свидетельствуют о необходимости ремонтных работ по усилению несущей плиты.

Для устранения незначительных повреждений выполняют зачистку повреждений и делают новую стяжку:

• Старое бетонное основание тщательно очищают, делая на нем небольшие насечки для лучшей адгезии нового покрытия.
• Далее делают стяжку бетонным раствором по уровню.
• После застывания стяжки ее затирают, покрывают грунтовкой и новой гидроизоляцией.

После обустройства стяжки проводят работы по остеклению балкона или лоджии. Защитив помещение от внешних влияний, приступают к его теплоизоляции. Для уменьшения теплопотерь проводят теплоизоляцию стен, а также потолка и пола с использованием современных утеплителей с незначительной толщиной.

Затем проводят разводку электрики. Если в помещении будет предусмотрен теплый пол, то его разводят на этом этапе, с обязательным финишным покрытием до производства следующих работ.

Отделка пола

Для красивого, эстетичного вида и практичности, на готовом основании укладывают выбранное заранее напольное покрытие. Финишная отделка пола на балконе или лоджии может гармонировать с основным покрытием смежного помещения или отличаться от него. Рассмотрим самые популярные виды отделки пола балконов и лоджий.

• Покрытие плиткой. Для облицовки открытых балконов выбирают специальную плитку с высокой морозостойкостью,  с матовой поверхностью, без глянцевого блеска. Укладывают материал на клеевой раствор для фасадных работ. Для обработки швов также приобретают специальную затирку, с водоотталкивающим эффектом. Большое внимание уделяют гидроизоляции под плитку, особенно местам примыкания с наружной стеной, которые рекомендуется облицовывать керамическим плинтусом. Для закрытых балконов можно использовать любую напольную плитку. Однако следует помнить, что использование керамики или керамогранита утяжеляет конструкцию балкона или лоджии, поэтому в старых домах следует выбрать другой тип покрытия пола.
• Покрытие линолеумом. Пол из качественного и надежного линолеума обладает многими достоинствами. Это недорогой, доступный по цене, легкий в уходе и долговечный материал. Его укладку можно производить своими руками за короткий промежуток времени. Линолеум укладывают на предварительно выровненную поверхность. Его необходимо расстелить за несколько дней до укладки, потом прирезать по размерам и зафиксировать на специальный клей. Линолеум желательно зафиксировать по периметру плинтусом (пластиковым, деревянным или керамическим).
• Ламинат. Качество современного ламината на истирание и устойчивость к перепадам температур гарантирует его длительное и эффективное использование для финишного покрытия пола на балконе или лоджии. К тому же, сейчас производители выпускают модели ламината совместимые с электрическим теплым полом. Укладывают ламинат на специальную подложку, тщательно прирезав материал и отделав его плинтусом.

Отделка стен и потолка

На балконах и лоджиях отделку поверхностей стен и потолка можно проводить нескольким методами в зависимости от назначения помещения и условий его эксплуатации. Сегодня производители предлагают огромных выбор разных отделочных материалов и технологий для финишной отделки.

Читайте об обшивке пластиковыми и деревянными панелями по ссылке http://sekretystroyki.ru/obshivka-balkona-i-komnat-panelyami.html

Среди самых популярных и востребованных: вагонка деревянная или пластиковая, гипсокартон или гипсоволокно с дальнейшей покраской декоративной штукатуркой, качественное гладкое покрытие, стойкие и практичные обои, готовые декоративные панели и т.д. Снаружи конструкции можно закрыть красивыми и качественными фасадными системами, сайдингом или пластиковыми панелями.

Эти несложные мероприятия, которые можно провести самостоятельно, позволят быстро, качественно и красиво преобразить балкон или лоджию просто до неузнаваемости.